Вентиляция в квартире: проверка тяги, приток, вытяжка в ванной

Вентиляция в большинстве квартир естественная: воздух уходит через решётки на кухне, в ванной и туалете в общую шахту, а заходить должен через окна и приточные клапаны в комнатах. Если приток перекрыт герметичными окнами, вытяжка почти останавливается — отсюда духота, запотевшие стёкла и плесень. Поэтому любую проблему с вентиляцией начинают с проверки тяги и притока.

Как устроена вентиляция в многоквартирном доме

Естественная вентиляция работает за счёт разницы температур: тёплый воздух в канале легче уличного и поднимается вверх, вытягивая воздух из квартиры. Зимой тяга сильнее, летом в жару она слабеет и может пропадать совсем. На верхних этажах канал до выхода на крышу короткий, поэтому тяга там часто слабее, чем внизу.

Путь воздуха выглядит так: окно или приточный клапан в комнате, затем зазор под межкомнатной дверью, кухня или санузел, вытяжная решётка, вентканал, шахта. Под дверью в ванную и туалет нужен зазор около 1,5–2 см или переточная решётка. Дверь, плотно прилегающая к полу, отрезает санузел от притока.

По СП 54.13330 вытяжка из кухни с электроплитой должна быть не меньше 60 м³/ч, из ванной и совмещённого санузла — не меньше 50 м³/ч, из отдельного туалета — не меньше 25 м³/ч. Для кухни с газовой плитой требования выше. В жилых комнатах ориентир — около 30 м³/ч свежего воздуха на человека.

Как проверить вентиляцию в квартире

1. Приоткройте окно в комнате или на кухне и откройте межкомнатные двери.
2. Поднесите к вытяжной решётке лист тонкой бумаги или салфетку.
3. Лист притягивается и держится — тяга есть. Слегка отклоняется — тяга слабая. Отходит в комнату — обратная тяга: воздух идёт из шахты в квартиру.
4. Повторите проверку при закрытом окне. Если тяга пропала, проблема в притоке, а не в шахте.

Точнее тягу измеряют анемометром: скорость воздуха в решётке умножают на площадь её живого сечения и получают расход в м³/ч. Сравните его с нормой для помещения.

Калькулятор вентиляцииПриток и вытяжка по нормам для комнат, кухни и санузловПосчитать

Важно. Не проверяйте тягу спичкой, зажигалкой или свечой. В канале бывает пыль и мусор, а в доме с газом открытый огонь у вентканала опасен.

Почему не работает вентиляция

Признак	Причина	Что делать
Тяга есть только с открытым окном	Нет притока: герметичные окна, закрытые клапаны	Микропроветривание, приточный клапан или бризер
Тяги нет и при открытом окне	Засор канала, мусор от ремонта, разобранный короб у соседей	Заявка в управляющую организацию на обследование и прочистку
Обратная тяга, запахи от соседей	Мощная вытяжка у соседей, слабый канал верхнего этажа, жара	Решётка с обратным клапаном, проверка канала
Сыро в ванной, плесень в швах	Дверь без зазора, слабая вытяжка	Зазор под дверью, вентилятор с таймером или датчиком влажности
Тяга пропала после монтажа кухонной вытяжки	Канал глухо закрыт воздуховодом	Решётка с отдельным отверстием и клапаном

Если в ванной постоянно темнеют швы и силикон, разберитесь с причиной по статье плесень в ванной. Мокрые стёкла по утрам — тоже признак нехватки воздухообмена, подробнее — в статье почему потеют окна.

Кто чистит вентиляцию. Решётку и доступный участок канала на длину руки можно чистить самостоятельно. Сам вентканал и шахта — общее имущество дома: их обследует и прочищает управляющая организация или нанятая ею специализированная компания. В газифицированных домах вентканалы проверяют по графику — пускайте специалистов в квартиру, это вопрос безопасности.

Как сделать приток в квартире

Решение	Как работает	Особенности
Микропроветривание окна	Створка в щелевом режиме	Без вложений, но шум, пыль и неравномерный приток в мороз
Оконный приточный клапан	Щель в раме или створке с регулируемой заслонкой	Ставится на готовое окно, тихий, но расход небольшой
Стеновой приточный клапан	Канал сквозь стену с решёткой, фильтром и заслонкой	Расход больше оконного; ставят у радиатора, чтобы воздух подогревался
Бризер	Компактная приточная установка с вентилятором, фильтром и подогревом	Даёт заданный расход и чистит воздух, нужны питание и замена фильтров
Комнатный рекуператор	Приток и вытяжка через стену с возвратом тепла	Экономит тепло, но дороже и шумнее клапана

Приток важнее всего в спальнях и детской: там люди проводят ночь при закрытых дверях. Если датчик углекислого газа к утру показывает больше 1000 ppm, свежего воздуха не хватает. Как работает рекуперация тепла и нужна ли она, разобрано в статье рекуператор для дома.

Отверстие под стеновой клапан или бризер затрагивает наружную стену и фасад дома. Перед работами уточните в управляющей организации, нужно ли согласование, и не ведите сверление в местах, где в стене может проходить проводка или арматура.

Вытяжка в ванной и туалете

• Вентилятор ставят в отверстие вытяжной решётки, обязательно с обратным клапаном, иначе в квартиру пойдёт воздух из шахты.
• Производительность — с запасом к норме, обычно 80–100 м³/ч. Более мощный вентилятор без притока не поможет: ему просто неоткуда брать воздух.
• Включение — от выключателя света с таймером задержки или от датчика влажности, чтобы вентилятор работал после душа.
• Электрика — линия с УЗО, вентилятор с защитой от влаги, подходящей для места установки.

Если санузел раздельный и в туалете нет своей решётки, между туалетом и ванной ставят переточную решётку.

Кухня: вытяжка над плитой и газ

Кухонную вытяжку подключают к вентканалу через решётку с двумя отверстиями: одно для воздуховода, второе, с обратным клапаном, — для естественной вентиляции, когда вытяжка выключена. Глухое подключение воздуховода лишает кухню вентиляции большую часть суток.

В квартире с газовой плитой или колонкой естественная вытяжка из кухни обязательна: без неё продукты сгорания остаются в помещении. Перекрывать вентканал кухни нельзя ни вытяжкой, ни коробом. Газовые приборы и их дымоходы обслуживает только специализированная организация.

Вентиляционный короб на кухне и в санузле — часть общедомовой шахты. Убрать, сузить или перенести его нельзя: это нарушит вентиляцию всего стояка. Что ещё запрещено менять, рассказано в статье перепланировка квартиры.

Вентиляция в ванной частного дома

В частном доме вытяжку из ванной и туалета ведут отдельным каналом выше кровли или через стену с вентилятором и обратным клапаном. Канал на холодном чердаке утепляют, иначе в нём выпадает конденсат и стекает обратно. Общая схема притока и вытяжки — в статье вентиляция в частном доме.

Влажность и признаки плохой вентиляции

Оптимальная относительная влажность в квартире зимой — 30–45 %, допустимая — до 60 %. Признаки нехватки воздухообмена: запотевают окна, по утрам в спальне тяжёлый воздух, в углах и за мебелью темнеют стены, держатся запахи кухни. Как измерить и снизить влажность, рассказано в статье влажность в квартире.

Когда нужен специалист

Если плесень возвращается после обработки, окна потеют, а углы на ощупь холодные, причина может быть не только в вентиляции, но и в промерзании стен и мостиках холода. Тепловизионное обследование показывает, где поверхность холоднее и где выпадает конденсат; его проводят в отопительный сезон, когда на улице заметно холоднее, чем в квартире. Если тяги нет и при открытом окне, обращайтесь в управляющую организацию: обследование и прочистка вентканала — её обязанность.

Частые вопросы

Как проверить вентиляцию в квартире?

Приоткройте окно, откройте межкомнатные двери и поднесите к решётке лист тонкой бумаги. Если лист притягивается и держится, тяга есть. Затем повторите при закрытом окне: если тяга пропала, не хватает притока.

Что делать, если не работает вентиляция в квартире?

Сначала проверьте тягу с открытым окном. Если с ним тяга появляется, сделайте приток: клапан, бризер или микропроветривание. Если тяги нет и с открытым окном, подайте заявку в управляющую организацию на обследование и прочистку канала.

Можно ли поставить вентилятор в вентиляцию в ванной?

Можно, если вентилятор с обратным клапаном и не мощнее, чем нужно, — обычно 80–100 м³/ч. Без притока даже мощный вентилятор работать не будет. Подключают его через линию с УЗО.

Нужна ли приточная вентиляция в квартире с пластиковыми окнами?

Нужна. Герметичные окна почти не пропускают воздух, и естественная вытяжка без притока останавливается. Проще всего поставить оконные или стеновые клапаны, а для очистки воздуха — бризер.

Кто должен чистить вентиляцию в квартире?

Решётку и доступный участок канала жилец чистит сам. Вентканалы и шахты относятся к общему имуществу дома, их обследует и прочищает управляющая организация или привлечённая ею специализированная компания.

Можно ли подключить кухонную вытяжку к вентканалу?

Можно, но через решётку с отдельным отверстием и обратным клапаном, чтобы естественная вентиляция работала, когда вытяжка выключена. В кухне с газовым оборудованием глухо перекрывать вентканал нельзя.