Терраса и веранда к дому: фундамент, пол, крыша

Терраса — открытая площадка у дома, веранда — такая же пристройка, но остеклённая и без отопления. Обе ставят на собственный фундамент, который не связывают жёстко с фундаментом дома, а кровлю аккуратно примыкают к стене. Окна на веранду выбирают по назначению: для летней хватит холодного остекления или мягких окон, а для веранды, которой хотят пользоваться круглый год, нужны окна со стеклопакетом и утеплённые пол, стены и крыша.

Терраса или веранда: в чём разница

Терраса — площадка с ограждением, иногда под крышей, но без стен. Веранда — помещение со стенами и окнами, которое не отапливается. Встроенную веранду делают под общей крышей с домом и на общем фундаменте, пристроенную добавляют позже и ставят на свои опоры.

Вариант	Фундамент	Остекление	Для чего
Открытая терраса	Винтовые сваи, бетонные столбы	Нет или уличные шторы	Летний отдых, выход в сад
Холодная веранда	Сваи, столбы, лёгкая лента	Одинарное стекло, раздвижные рамы, мягкие окна	Сезонное помещение, тамбур перед входом
Тёплая веранда	По расчёту, как у пристроя	Окна со стеклопакетом	Помещение на круглый год

Если дом ещё в проекте — например, вы выбираете проект одноэтажного дома или бани с террасой, — террасу выгоднее заложить сразу. Тогда фундамент, крышу и отметку пола рассчитают вместе, и не придётся решать узлы примыкания к готовой стене.

Размеры веранды

• 3×2 м — пара кресел и столик или тамбур перед входом.
• 3×3 м — обеденный стол на четырёх человек с проходом.
• 4×4 м — стол на шесть-восемь человек или зона отдыха с диваном.

Для обеденной зоны глубину меньше 2,5–3 м лучше не делать: стол и отодвинутые стулья займут почти всё место. Пол открытой террасы располагают ниже порога входной двери хотя бы на несколько сантиметров, чтобы дождевая вода и снег не подтекали под дверь.

Фундамент под веранду

Дом весит в разы больше веранды, а если он стоит не первый год, его основание уже осело. Новая пристройка будет садиться по-своему, поэтому фундамент веранды не связывают с фундаментом дома арматурой. Между ними оставляют зазор 2–3 см, заполняют его упругим утеплителем и закрывают нащельником.

• Винтовые сваи — быстро, без бетонных работ, подходят для деревянной веранды и террасы. Лопасть должна уходить ниже глубины промерзания, иначе сваю может выдавить пучением. Подробно — в статье фундамент на винтовых сваях.
• Бетонные столбы или буронабивные сваи с обвязкой из бруса или бетонным ростверком — для деревянной веранды. Как задать шаг и глубину — в статье столбчатый фундамент.
• Ленточный фундамент — для веранды из кирпича или блоков: тяжёлым стенам нужна сплошная опора.

Опоры ставят по углам и под балками обвязки, обычно с шагом 1,5–2,5 м: чем реже опоры, тем мощнее нужна обвязка. Низ деревянных балок держат хотя бы в 20 см от земли, а между бетоном и деревом кладут гидроизоляцию.

Важно. Если балки пола одной стороной опереть на фундамент дома, а другой — на мелкие столбы, при пучении или осадке пол перекосит и порвёт примыкание кровли. Веранда должна целиком стоять на своих опорах.

Пол на веранде

Открытая терраса. Террасную доску из лиственницы, термодерева или древесно-полимерного композита кладут с зазором 5–8 мм, чтобы вода уходила вниз, а доска могла разбухать. Пол делают с уклоном 1–2 % от дома. Шаг лаг зависит от толщины доски и указан у производителя, обычно это 40–60 см.

Холодная веранда. Пол — сплошная шпунтованная доска по лагам. Подполье проветривают через продухи в цоколе или зашивку с зазором: без проветривания балки отсыреют и начнут гнить.

Тёплая веранда. Пол утепляют как в доме: снизу черновой пол и ветрозащита, между лагами утеплитель, сверху пароизоляция с проклейкой стыков и чистовой пол.

Крыша и потолок

Проще всего сделать односкатную крышу с уклоном от дома: вода и снег уходят наружу, а примыкание к стене остаётся в самой высокой точке. Стропила опирают на опорный брус, закреплённый на стене анкерами, и на верхнюю обвязку веранды. У деревянного дома, который ещё даёт усадку, верхние опоры делают скользящими. Уклон подбирают под кровельный материал, о стропилах — в статье односкатная крыша.

Примыкание к стене закрывают планкой примыкания: её заводят под фасад или в штробу и герметизируют. Если над верандой скат дома, снег будет сходить на её кровлю — на крыше дома ставят снегозадержатели, а кровлю веранды рассчитывают с запасом.

Потолок на веранде подшивают по стропилам вагонкой, имитацией бруса или панелями. В холодной веранде пространство над потолком проветривают, в тёплой укладывают утеплитель и пароизоляцию.

Окна на веранду

Остекление выбирают по тому, как будете пользоваться верандой.

Тип	Тепло	Плюсы	Минусы
Одинарное стекло в деревянных или алюминиевых рамах	Холодное	Лёгкое, простое в монтаже	Зимой не держит тепло, бывает конденсат
Раздвижные алюминиевые системы	Холодное	Открываются широко, створки не занимают место	Щели, зимой продувает
Безрамное остекление	Холодное	Панорамный вид	Негерметично, нужен жёсткий каркас
Мягкие окна из ПВХ-плёнки	Холодное	Быстро ставятся и сворачиваются	Царапаются, мутнеют, на морозе теряют гибкость
ПВХ- или деревянные окна со стеклопакетом	Тёплое	Держат тепло, герметичны	Тяжёлые, нужен правильный монтажный шов

Мягкие окна в обиходе называют «жидкими»: это прозрачная ПВХ-плёнка с окантовкой и креплениями. Они хорошо закрывают террасу от ветра и дождя, но на морозе плёнку не сворачивают, чтобы не появились заломы.

Окна со стеклопакетом в холодной веранде почти бесполезны: тепло всё равно уйдёт через неутеплённые пол, стены и крышу. Но если веранду планируют утеплять позже, тёплые окна выгоднее поставить сразу. Тяжёлым окнам нужен жёсткий каркас без прогиба верхней обвязки, а шов монтируют по ГОСТ 30971: изнутри пароизоляционная лента, в середине утеплитель шва, снаружи паропроницаемая лента. Как выбрать профиль и стеклопакет — в статье как выбрать пластиковые окна.

Совет. Большие окна на солнечной стороне летом превращают веранду в парник. Предусмотрите открывающиеся створки на разных стенах для проветривания и место под шторы или жалюзи.

Дверь на веранду

Холодная веранда работает как тамбур, поэтому дверь между ней и домом должна быть полноценной входной: утеплённой, с уплотнителями, у металлической — с терморазрывом. Подробнее — в статье входная дверь в частный дом. Дверь с улицы на веранду можно ставить проще, например лёгкую остеклённую.

Чем обшить веранду

Снаружи веранду обшивают вагонкой, планкеном, имитацией бруса, блок-хаусом или сайдингом. На тёплой веранде под обшивку кладут ветрозащитную мембрану и оставляют вентзазор. Внутри чаще всего используют вагонку или панели. Древесину защищают антисептиком и покрытием, иначе через пару сезонов она посереет и начнёт трескаться.

Веранда из кирпича долговечнее деревянной, но тяжелее: ей нужна лента, а со стеной дома её стыкуют через деформационный шов. Деревянная веранда легче, быстрее строится и обходится дешевле.

Как утеплить веранду

Утеплять имеет смысл сразу весь контур. Если утеплить только стены, тепло уйдёт через пол и крышу.

1. Пол: утеплитель между лагами, ветрозащита снизу, пароизоляция сверху.
2. Стены: утеплитель между стойками каркаса, пароизоляция изнутри, ветрозащита и вентзазор снаружи. Толщину утеплителя считают для вашего региона, как для стен дома.
3. Потолок или скаты крыши: утеплитель, пароизоляция, проветриваемый зазор под кровлей.
4. Окна со стеклопакетом и утеплённая дверь.
5. Отопление: радиатор от системы дома или электрический обогреватель на отдельной линии с УЗО.

Утеплённая и отапливаемая веранда становится частью жилого дома. К ней подходят с теми же требованиями, что к пристрою: фундамент по расчёту, правильная стыковка с домом и документы — подробно в статье пристрой к дому.

Порядок работ

1. Разметка, проверка отметки пола и порога дома.
2. Опоры: сваи или столбы, оголовки выводят в одну отметку.
3. Обвязка или ростверк, гидроизоляция между бетоном и деревом.
4. Лаги и черновой пол.
5. Стойки, верхняя обвязка, раскосы для жёсткости.
6. Стропила, кровля, примыкание к стене дома.
7. Окна, двери, обшивка.
8. Чистовой пол, потолок, защитное покрытие древесины.

Когда нужен специалист

Небольшую деревянную веранду или террасу на сваях можно сделать самостоятельно. Инженера стоит позвать, если грунт пучинистый или участок на склоне, если пристраиваете кирпичную или утеплённую веранду, если на стене дома есть трещины или веранду хотят накрыть общей крышей с домом и придётся менять стропила. Отдельный случай — газовая труба на фасаде в месте пристройки: переносить её может только газовая служба.

Частые вопросы

Какие окна лучше поставить на веранду?

Для летней веранды достаточно холодного остекления: одинарного стекла в рамах, раздвижной алюминиевой системы или мягких окон из ПВХ-плёнки. Если веранду хотят использовать зимой, ставят ПВХ- или деревянные окна со стеклопакетом и одновременно утепляют пол, стены и крышу. Тёплые окна в неутеплённой веранде тепла не сохранят.

Можно ли связать фундамент веранды с фундаментом дома?

Обычно нет. Дом и веранда сильно отличаются по весу и оседают по-разному, а жёсткая связка приводит к трещинам и перекосу. Фундаменты разделяют зазором 2–3 см с упругим заполнением. Общий фундамент делают, только если веранда строится одновременно с домом по одному проекту.

Какой пол сделать на веранде?

На открытой террасе — террасную доску с зазорами 5–8 мм и уклоном от дома. На холодной веранде — сплошную шпунтованную доску по лагам с проветриваемым подпольем. На тёплой — утеплённый пол с ветрозащитой снизу и пароизоляцией сверху.

Как сделать веранду из дерева своими руками?

Порядок такой: опоры из винтовых свай или бетонных столбов, обвязка с гидроизоляцией, лаги и пол, стойки каркаса с раскосами, стропила и кровля, затем окна и обшивка. Сечения балок и стропил подбирают по пролёту и снеговой нагрузке, а кровлю аккуратно примыкают к стене дома.

Чем обшить веранду внутри?

Чаще всего — вагонкой, имитацией бруса или панелями. Дерево обрабатывают антисептиком и покрывают маслом или лаком. В тёплой веранде под обшивкой обязательна пароизоляция, иначе утеплитель будет набирать влагу.

Какой размер веранды выбрать?

Для пары кресел или тамбура хватит 3×2 м, для стола на четырёх человек — 3×3 м, для большой компании — от 4×4 м. Для обеденной зоны глубину меньше 2,5–3 м лучше не делать.